您当前的位置:首页 > 州自然资源局 > 信息公开目录 > 规划公示   
关于《临夏市控制性详细规02-07-055地块局部用地性质调整论证报告》公示
【 来源:州自然资源局 浏览次数:289 添加时间:2019-10-09 】

临夏市自然资源局报来《临夏市控制性详细规02-07-055地块局部用地性质调整论证报告》,并委托兰州大学城市规划设计研究院编制了《临夏市控制性详细规02-07-055地块局部用地性质调整论证报告》,我局已按程序组织专家进行了审查,现将具体情况公示如下:

一、调整原因

随着临夏市社会经济的不断发展,中心城区规模快速扩展和人口不断增长,对于教育资源的需求也急剧增多,尤其是老城区小学教育设施未能与城市发展同步,从而导致部分学校超负荷运转,生均用地严重不足,无法配置必要的场室设施设备,严重影响教育质量的提高,无法满足人民群众对优质教育的需求,更无法满足未来社会发展对基础教育的要求

为完善主城区小学教育资源布局,实现惠及全的公平基础教育,我院受临夏市自然资源局委托,依据《中华人民共和国城乡规划法》中修改控制性详细规划的相关要求,以及《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(建设部令第7号)的规定“第二十条 经批准后的控制性详细规划具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;确需修改的,应当按照下列程序进行:(一)控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证”,编制本次《临夏市控制性详细规划02-07-055地块用地性质调整论证报告》。

二、调整的可行性和必要性

1、可行性

    (1)用地性质局部调整后满足居住区配建标准

按照以上标准,原控规在02-07街区设置明德小学调整后新的后古城小学用地仍位于02-07街区,同时按照500的服务半径计算,填补了该街区小学配套设施的空白

    (2满足小学选址的要求

综合考虑本次调整地块用地条件,拟调整用地位于二类居住用地内部,居住用地北侧为规划公园绿地,东侧为规划二类居住用地。东侧相邻道路为支路,满足以上中小学选址的相关要求。

    (3用地面积满足规划小学规模要求

根据相关建设规划,新建后古城小学配置标准为24个班,容纳1200学生。按照《甘肃省义务教育学校办学基本标准》第十二条学校用地指标,主城旧区完全小学生均用地面积为11.40平方米/。由此计算,后古城小学用地面积至少为13680m2。按照前文规划调整指标,用地性质调整后,后古城小学规划用地面积37215m2满足规划小学规模设置要求。

    2、必要性

原控规中,拟调整地块以北02-07-032地块原为明德小学用地,原临夏市城郊明德小学由于系甘肃省军区临夏军分区军械所场地改建而成,2016年根据中央对军产管理的规定由临夏军分区收回,经州市协调将该学校1000多名师生暂时安置到临夏中学旧校区。城郊明德小学整体搬迁后,北城区仅有逸夫一小唯一一所小学,难以满足区域内学生就近上学需求。

三、调整的主要内容

考虑到实际用地需求,将02-07-055地块部分用地的用地性质调整为中小学用地,开发强度按照原控规中小学用地开发强度控制指标进行控制。剩余地块用地性质保持二类居住用地不变

调整后地块具体控制指标如下表:

表一:调整后地块开发强度控制指标

地块编号

用地代码

用地面积(m2

容积率

建筑密度(%)

建筑限高(m)

绿地率(%)

02-07-055-2

A33

37215.00

1.0

20

24

30

02-07-055-1

R21

69946.00

2.5

30

36

30

四、公示时间:30天(2019年109日至2019年118日)。

五、公示期间,如有意见和建议请以书面形式反馈临夏州自然资源局(单位需盖公章,个人需署真实姓名及联系方式),逾期未提出的,视为同意调整论证或放弃权利。

联系电话(传真):0930-6311395(0930-6314588)

联系地址:临夏市北滨河东路临夏州自然资源局(原州国土资源局)

邮编:731100


2后古城小学控规区位图.jpg


1后古城总规区位图.jpg


4后古城.jpg


3用地现状2-11-038.jpg



临夏回族自治州人民中国足彩网办公室主办  临夏回族自治州人民中国足彩网信息中心承办
地址:临夏市红园路13号 邮编:731100    网站标识码:6229000010    网站地图
甘公网安备 62290102000125号  陇ICP备12000396号-1 
中国足彩网